Аренда коммерческой недвижимости в Польше - IM Group

Аренда коммерческой недвижимости в Польше

Компания IM Group является официальным посредником на польском рынке недвижимости. Мы готовы оказать комплексные услуги в поиске и аренде помещений под любой вид бизнеса в Польше.

Что входит в стоимость

  • подбор вариантов недвижимости по заданным критериям (цена, предназначение помещения, месторасположение и др.);
  • переговоры с арендодателем;
  • назначение встреч с целью осмотра помещений;
  • проверка условий договора аренды;
  • сопровождение при заключении договора.
50%*

*От суммы месячной арендной платы. В цену включен налог НДС - 23%.

Заказать услугу Получить бесплатную консультацию

Порядок сотрудничества

Бесплатная консультация

Во время первой консультации Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, описать ваши пожелания и критерии касательно нужного вам коммерческого помещения, обсудить подробный порядок сотрудничества.

Подписание договора о сотрудничестве

Наша компания заключает с Вами договор, на основании которого будет осуществляться дальнейшее сотрудничество.

Внесение предоплаты 150 €

Мы принимаем оплату как наличными (оплата осуществляется у нас в офисе), так и безналичным переводом на наш фирменный банковский счет.

Подбор вариантов коммерческих помещений

По заданным Вами критериям (цена, предназначение помещения, месторасположение и др.) мы подбираем оптимальные варианты и предоставляем на рассмотрение Вам.

Контакт с арендодателями и назначение встреч с целью осмотра помещения

Мы связываемся с арендодателями выбранных Вами вариантов и назначаем встречи для осмотра помещений.

Переговоры с арендодателем о заключении договора

После того, как Вы остановите свой выбор на подходящем варианте, мы связываемся с владельцем помещения и назначаем встречу для заключения договора аренды.

Внесение оставшейся оплаты за услугу

В момент подписания договора производиться окончательная оплата услуги.

Проверка договора аренды и сопровождение при подписании

Заключение договора аренды происходит в сопровождении нашего сотрудника. Для безопасности наших клиентов перед подписанием условия договора проверяется.

Почему мы?

Индивидуальный подход

Мы делаем упор на индивидуальные потребности каждого клиента. Рассматривая заявку клиента на услугу и опираясь на Ваши пожелания, мы помогаем подобрать лучшее решение для Вас.

Безопасность

Все услуги предоставляются исключительно на основании договора и чека, что дает гарантию безопасности сделки как для нас, так и для наших клиентов.

Опыт и профессионализм

Наша команда — это специалисты с образованием в сфере польского и европейского права, имеющие богатый социальный опыт жизни в Польше.

Дополнительная информация

Аренда коммерческой недвижимости в Польше


Первое с чего стоит начать поиск нужного помещения, это определиться с его предназначением. На польском рынке коммерческой недвижимости выделяют несколько видов помещений для разного типа ведения предпринимательской деятельности.

Офисы

Это может быть помещение любой квадратуры, предназначенное для работы как одного человека, так и целой команды. Довольно часто офисы уже оборудованы необходимой для работы мебелью. Поскольку в большинстве случаев помещения офисного типа размещены в комплексных офисных зданиях, в цену арендной платы уже включены услуги охраны и интернета. В общее пользование предоставляются санузлы и кухня, иногда так же услуги ресепшн. Существует возможность аренды офиса на более долгий срок с ежемесячной оплатой или же посуточной арендой.

Для тех, кто не располагает средствами для аренды полноценного офиса или же не нуждается в таковом, существует такой вариант как рабочее место в общем помещении без стен и перегородок. Арендатору предоставляется его личное рабочее место, которое будет закреплено за ним.

Так же в категорию офисных помещений относится почасовая аренда конференц-залов.

Торговля

К этой категории относятся павильоны, ларьки, помещения в жилых и торговых комплексах, островки в ТЦ. Выбор подходящего помещения зависит от типа товара, который будет представлен и ориентировочной цены за арендную плату.

Так, например, аренда в торговом центре для начинающегося бизнеса, будет не очень подходящей. Во-первых, цена за аренду помещения или островка является довольно высокой. Во-вторых, арендуя торговую точку в ТЦ, арендатор обязан выполнять ряд условий прописанных руководством ТЦ. Невыполнение этих условий грозит штрафом или же разрывом договора.

Оптимальным вариантом является аренда помещений на нижних этажах жилых комплексов. Цена на такие помещения является вполне доступной, а спектр вариантов очень разнообразен.

Что касается отдельно стоящих торговых точек, таких как павильоны и ларьки, то не стоит забывать, что оплачивается аренда не только за помещение, но и за землю.

Так же стоить помнить, что для определенных видов торговой деятельности могут потребоваться дополнительные разрешения.

Гастрономия

Первое, о чем стоить упомянуть, это то, что не все помещения подходят под ведение гастрономической деятельности. Поэтому выбирая помещение в этой категории стоит обратить внимание на несколько важных факторов.

Помещение, в котором будет вестись гастрономическая деятельность должно быть одобрено санитарно-эпидемиологической службой и отвечать предписанным нормам. В зависимость от специфики деятельности и сложности производства данные нормы могут отличаются.

Безусловно, при желании практически каждое помещение можно приспособить под гастрономию. Но это довольно дорогостоящий и затратный по времени процесс. Поэтому эту категорию выделяют как отдельную, относя в нее помещения, которые уже предназначены для ведения гастрономии. Если подобные объекты и требуют доработки, то лишь незначительной.

Основным критерием в поиске такого помещения является месторасположение. Поскольку гастрономия ориентируется на постоянный наплыв новых клиентов, расположения помещения должно соответствовать. Поэтому и цена аренды помещения под гастрономию зависит в первую очередь от наиболее выгодного месторасположения.

Услуги

Данный вид помещений схож с офисной недвижимостью и довольно часто они размещены в одной категории. Поэтому в зависимости от типа услуг, которые будут предоставляться, можно рассматривать эти две категории или же остановить выбор конкретно на этой.

Площадкой для оказания услуг могут служить: помещения в офисных зданиях, торговых центрах, жилых домах, а так же отдельно стоящие здания.


Мы являемся официально зарегистрированной фирмой в государственном реестре KRS Польши. Все услуги предоставляются исключительно на основании договора и чека. Для предпринимателей выставляем фактуры VAT на оплату наших услуг. Наш офис находится в столице Польши — городе Варшава. Чтобы получить бесплатную консультацию по данной услуге воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной ниже, или свяжитесь с нами по телефону/Viber: +48 695 835 949  или Skype: IM Group.

Оставьте заявку и получите бесплатную юридическую консультацию