Aренда жилой недвижимости в Польше - IM Group

Aренда жилой недвижимости в Польше

Компания IM Group является официальным посредником на польском рынке недвижимости и готова предоставить Вам комплексную помощь в поиске и аренде квартиры, дома или комнаты в Польше. Также при необходимости сотрудники нашей компании помогут в регистрации по месту жительства в арендованном жилье, проведению интернета и телевидения.

Что входит в стоимость

  • подбор вариантов жилья по заданным критериям;
  • переговоры с арендодателем;
  • назначение встреч для осмотра жилья;
  • проверка условий договора аренды;
  • присутствие нашего сотрудника при подписании договора.
50%*

*От суммы месячной арендной платы. В цену включен налог НДС - 23%.

Заказать услугу Получить бесплатную консультацию

Порядок сотрудничества

Бесплатная консультация

Во время первой консультации Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы.

Подписание договора о сотрудничестве

Наша компания заключает с Вами договор, на основании которого будет осуществляться дальнейшее сотрудничество.

Внесение предоплаты 80€

Мы принимаем оплату как наличными (оплата осуществляется у нас в офисе), так и безналичным переводом на наш фирменный банковский счет.

Подбор вариантов жилья

По Вашим пожеланиям и критериям (цена, район, вид жилья и др.) мы подбираем наилучшие варианты и отправляем на рассмотрение Вам.

Контакт с арендодателями и назначение встреч для осмотра жилья

Мы связываемся с арендодателями выбранных Вами вариантов жилья и назначаем встречи для того, что бы Вы смогли осмотреть понравившиеся объекты.

Переговоры с арендодателем о заключении договора

После того как Вы остановите свой выбор на одном из вариантов, мы связываемся с владельцем жилья и назначаем встречу для заключения договора аренды.

Внесение оставшейся оплаты за услугу

В момент подписания договора производиться окончательная оплата услуги.

Проверка договора аренды и сопровождение при подписании

Заключение договора аренды происходит в сопровождении нашего сотрудника. Для безопасности наших клиентов перед подписанием договор проверяется.

Почему мы?

Безопасность

Все услуги предоставляются исключительно на основании договора, что дает гарантию безопасности сделки как для нас, так и для наших клиентов.

Индивидуальный подход

Мы делаем упор на индивидуальные потребности каждого клиента. Рассматривая заявку клиента на услугу и опираясь на Ваши пожелания, мы помогаем подобрать лучшее решение для Вас.

Лояльные цены

Цены на наши услуги являются одними из самых низких на рынке. Вместе с этим мы гарантируем качественно выполненную работу.

Дополнительная информация

Аренда жилья в Польше


Цены

Цена на аренду жилой недвижимости в первую очередь зависит от города, в котором вы намерены проживать. В Польше наиболее дорогим городом для проживания является Варшава, столица обходит по ценам, как курортные города, так и культурную столицу город Краков.

Так, например, цены на аренду жилья в Варшаве в среднем начинаются от 1600 zł, максимальная цена может достигать отметки 5000 zł. В Кракове средняя минимальная цена 1300 zł, во Вроцлаве и Гданьске — 1400 zł, Люблине 1100 zł.

Значение имеет квадратура квартиры, качество ремонта, наличие мебели и что, пожалуй, одно из наиболее важного это расположение. Удобный маршрут до центра города имеет весомое значение в установлении цены на квартиру. Так, например, однокомнатное жилье в 10 минутах  от центра, с ремонтом среднего качества, может, стоит столько же сколько двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, но в 40 минутах езды от центра.

Дополнительные оплаты

Помимо основной оплаты за аренду жилья, есть ряд дополнительных оплат. Они могут быть как изначально включены в стоимость, так и досчитываться дополнительно к первоначально указанной цене.

К таким оплатам относятся:

Czynsz administracyjny  — это расходы связанные с эксплуатацией всего дома, такие как вывоз мусора, ремонтные работы и др.

Opłaty licznikowe – это коммунальные оплаты по счетчику за газ (gaz), горячую и холодную воду (woda ciepła i zimna ) и электричество (prąd).

Иногда в Czynsz administracyjny уже входит предоплата за коммунальные оплаты (opłaty licznikowe), позже при выселении происходит расчет по всем платежам.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Это договор аренды жилья, который заключается между арендодателем и арендатором. Хозяева жилья, как правило, отдают предпочтение тем жильцам, которые готовы заключить договор минимум на год. Найти квартиру с заключением договора на более короткий срок довольно затруднительно. В каждом договоре обязательно должен быть указан okres wypowiedzenia, зачастую он составляет один месяц. Это время, за которое жильцы должны предупредить владельца жилья о желании выселиться. Такой же срок устанавливается и для хозяина квартиры, если он захочет выселить жильцов. Данная оговорка касается выселения во время действия заключенного договора. Если арендатор намерен покидать квартиру уже после окончания термина аренды, данный пункт выполнять не нужно.

Kaucja (Залог)

Kaucja — это так называемые залог, который платиться владельцу квартиры в момент подписания договора. Зачастую залог составляет месячную сумму арендной платы, реже это может быть сумма за 2 месяца аренды, а порой может и вовсе отсутствовать. Сумма и дата оплаты данного залога описаны в договоре аренды. Эти деньги необходимы хозяину квартиры, чтобы обезопасить свои интересы. Из этого задатка при выселении жильца высчитывается сумма ущерба, если таковой имеется, за значительные повреждения квартиры, мебели и бытовой техники. Если при осмотре квартиры арендодателем не было обнаружено поломок, залог в полном размере возвращается жильцу. Так же данный задаток не возвращается при не выполнении условия договора аренды, если жильцы покидают квартиру во время действия договора не предупредив заранее владельца (okres wypowiedzenia).


Мы являемся официально зарегистрированной фирмой в государственном реестре CEIDG Польши. Все услуги предоставляются исключительно на основании договора. По желанию клиента выставляем официальный счет на оплату наших услуг. Наш офис находится в столице Польши — городе Варшава. Чтобы получить бесплатную консультацию по данной услуге воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной ниже, или свяжитесь с нами по телефону/Viber: +48 695 835 949  или Skype: IM Group.

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию